Imagine a sua vida e a sua rotina sem o CPF. Estranho, certo? Você não conseguiria comprar várias coisas, não poderia ter uma conta bancária, renda declarada e viveria com outras muitas complicações. Podemos dizer que assim “vive” condomínio sem CNPJ. Sem o registro de pessoa jurídica, é impossível ter uma rotina “normal”. Por isso, compartilhamos este artigo para explicar porque um condomínio precisa ter um CNPJ.
Evita que a movimentação financeira do condomínio seja em nome do síndico
Se o seu condomínio não tem CNPJ, toda a movimentação financeira do condomínio ficará no CPF do síndico, o que pode causar a ele problemas com a Receita Federal na declaração do imposto de renda. Os valores movimentados referentes ao condomínio são muito mais altos que a renda de uma pessoa física, na maioria das vezes.
Viabiliza compras, contratação de serviços e o registro de contas da maneira correta
Sem o CNPJ, o condomínio não consegue comprar materiais, contratar serviços ou abrir conta bancária própria. Contas como água, energia e manutenção do elevador também ficarão em nome de pessoa física (síndico). Ou seja: não é bom ou seguro para ninguém.
Dificulta a sonegação de impostos
Ser um tomador de serviço sem CNPJ implica a não emissão de nota fiscal, o que facilita sonegação por parte de algumas empresas.
Existem desvantagens de ter o CNPJ?
Não, nenhuma.
E como o condomínio pode providenciar o CNPJ?
No caso de prédios mais novos, a maioria dos construtores já faz a abertura do CNPJ. Neste caso, cabe ao síndico, a cada nova gestão, ir até a Receita Federal fazer a mudança do responsável pelo CNPJ. Prédios que ainda não tem um CNPJ precisam contratar um contador para fazer a abertura. Para nossos clientes, temos parceria com um escritório contábil que executa o serviço por um valor especial e também auxiliamos o síndico durante todo o processo.
Ainda tem alguma dúvida? Use os comentários ou faça contato com a gente clicando aqui!
Você também pode gostar de ler:
Quais são os serviços necessários para um condomínio sobreviver?
O que você deve considerar ao contratar uma administradora de condomínios?
Este conteúdo é de propriedade da Pillar e foi produzido para ajudar a todos que têm interesse em questões relacionadas à gestão de condomínio. Por isso, fique à vontade para compartilhar, mas não se esqueça de citar a fonte, caso queria reproduzir o conteúdo em outras mídias.
